Mluvíme-li o straně kupujícího, ten by si měl od realitní kanceláře vyžádat list vlastnictví.

Na listu vlastnictví si ověří,

- např. omezení vlastnických práv,

- zda tam nejsou exekuce,

- zda klient není v insolvenci

Maximálně by tam mohlo být uvedené

- věcné břemeno, např. ČEZU, nebo jiné společnosti,

- může být také zástavní právo smluvní, což je zástava hypotéky

- NE však věcné břemeno bytu.

Určitě nepodepisujte rezervační smlouvu, dokud si nejste jistí, že ji jste schopni zafinancovat,

tzn. pokud řešíte koupi hypotékou, tak jako první je důležité si zjistit, že na ni dosáhnete, ověřit si tuto informaci u banky.

Důležité je také dát si pozor na dobu trvání rezervační smlouvy.

Pokud financujete koupi vlastními zdroji, postačí vám 1 měsíc,

ALE

pokud řešíte financování hypotékou, tak budete potřebovat 2-3 měsíce, než se vám hypotéka vyřídí.

Před podpisem rezervační smlouvy se kupující a prodávající domlouvají, zda v nemovitosti zůstane nábytek, případně jaký,

zda si bude muset kupující připlatit.

Jsou to zdánlivě maličkosti, ale je dobré mít vše dohodnuto a sepsáno.

Pro tento případ, aby rezervační smlouva nebyla příliš dlouhá si po domluvě sepíšeme seznam věcí, který použijeme jako přílohu k rezervační smlouvě.

Před podpisem rezervační smlouvy by měly mít obě strany, jak kupující, tak i prodávající jasno, jakým způsobem bude obchod probíhat. Než se vypracuje finální kupní smlouva, tak se kupující i prodávající ubezpečí v tom, že tímto způsobem bude budoucí obchod probíhat. Rezervační smlouva je závazek a mluvíme v ní o nastavení pravidel tohoto obchodu.

Rezervační smlouva nám dává jistotu klidného obchodu.

Reality Trubačíkovi

777 242 985

[email protected]m